上市后首交成绩单WeWork大起大落

几经波折后终于上市的共享办公概念股WeWork，在当地时间周一发布了今年第三季度，也是该公司上市以来的首份财报。

在刚刚过去的三季度，WeWork总共实现了6.61亿美元的营收，较前一季度增加了6800万美元，但较去年同期的8.1亿美元显著下滑，公司单季度的净亏损也从去年的9.4亿美元下降至8亿美元。

在办公空间方面，截至三季度末，公司旗下总共有93.2万个位置，去年同期该数据为102万不过，公司实体会员的数量从去年50.7万上升至54.6万，为连续三个季度上涨与此同时，实体空间的出租率也继续反弹至59%

WeWork表示，伴随着疫情防控措施的放松，全球各地的公司和员工对线下办公空间的需求持续反弹，WeWork从中受益具体而言，其实体办公空间的出租率同比增长了9%，会员人数也增加了7%

展望未来，Wework预期，出租率指标有望在2022年末恢复至90%，年营收在2024年将冲击70亿美元在上个月的一次投资者介绍会上，WeWork也提到，在疫情后的世界里，员工将寻求更灵活的工作空间，这样的趋势有利于WeWork的业务发展

对于Wework上市后的首秀，市场给出了不错的反馈截至当日收盘，WeWork股价上涨3.38%

但回顾过去，Wework的上市之路并没有那么顺利有软银集团背书，WeWork早在2019年就已经成为独角兽公司，估值达470亿美元

但由于投资者对其商业模式和公司联合创始人Adam Neumann的管理方式感到担忧，叠加新冠疫情的影响，WeWork的IPO计划最初以失败告终，Neumann也因此被解雇，WeWork最大投资方软银介入不过截至目前，Neumann仍然持有WeWork 11%左右的股份

经历了两年前冲击IPO失败引发的震荡，今年10月21日，WeWork通过与一家特殊目的收购公司业务合并，正式以SPAC方式登陆纽交所但90亿美元的估值与2019年首次申请IPO时470亿美元的估值相去甚远

不仅如此，上市后，公司股价遭到炒作，市值一度达到112亿美元，随后又下跌至今昔日独角兽风光早已不再

眼下，Wework连年亏损，盈利遥遥无期，只得靠烧钱勉强换来生存之路公开资料显示，WeWork最大的支出是空间运营支出，大部分的支出是向房东支付租金，签约时长达到10至15年这种商业模式不仅烧钱，而且具有危险性，因为租赁费用会分摊在每期费用支出之中，高额的租房费用就会承担着高风险性

《华尔街日报》指出，对于WeWork来说，共享经济时代用亏损换规模的逻辑落空对公司影响持续至今，本质上仍处于每收到一块钱就要亏更多的境地。

此外，Wework还一直处在出售资产，调整业务的状态过去两年间，WeWork一直试图通过关闭不盈利业务以及出售非核心资产来减少亏损

对于公司目前的亏损情况以及未来的计划，北京商报记者联系了Wework方面，但截至发稿还未收到回复。11月15日晚间消息，共享办公巨头WeWork今日发布了截至9月30日的2021年第三季度财报，这也是WeWork于10月上市后发布的首份财报。。

有分析人士认为，作为共享经济的代表型企业，Wework最大的财务支出是空间运营费用，由于共享办公常常选址在商业中心区，因此公司承担的成本和风险也更高但Wework的营收模式目前还比较单一，同时共享办公经济在疫情期间陷入停滞阶段，因此在当前形势下，为租客们提供创新，便捷化的服务，打造差异化的竞争优势，也许才是共享办公的新出路

不过在全联并购公会信用管理委员会专家安光勇看来，WeWork的问题不能看作是该行业整体的问题首先，WeWork之前的表现是由领导层管理和无节制地乱花钱导致的，与该行业的发展前景并非直接相关另外，疫情的确是黑天鹅事件，并不能把其责任归结到共享经济中伴随着疫苗，治疗药的出现，疫情的影响在逐步降低

对于未来的市场，安光勇认为，如果不考虑其他意外因素，或者黑天鹅事件，共享办公经济还是有发展空间的当整个社会回归到疫情前的经济状况，且通过内部的人员调整，消除意外因素后，WeWork还是能够获得资本的青睐

值得一提的是，WeWork不是共享办公领域第一个上市吃螃蟹的人2020年11月，中国的共享办公企业优客工场同样采用SPAC的方式登陆纳斯达克，成为全球共享办公第一股

不过，优客工场和WeWork一样，也在亏损中打转优客工场的招股书显示，2017—2018年，公司的净亏损分别为3.37亿元和4.45亿元2019年前三季度，优客工场持续亏损，净亏损达到5.73亿元

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。