二孩三孩家庭您已解锁新的购房资格

楼市周末也不闲着14日凌晨，广东东莞发布7项稳定楼市措施，其中最引人关注的是允许二孩或三孩家庭购买一套房

近期，由于对合理住房需求的支持，二孩，三孩家庭购房利好政策频出。

购房资格频频松绑。

为响应国家优化生育政策的精神，允许符合国家生育政策生育两个或三个子女的居民新购一套商品住房其中，非本市户籍居民家庭，需提供购房日前3年内在本市累计24个月以上的社保或纳税证明东莞市住房和城乡建设局等部门14日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出

对于多子女家庭，可以增加1套商品房的购买资格，使这类家庭突破限购限制，进而进入市场认购房屋易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这将有助于相关家庭更顺利地认购房产，也有助于促进房地产市场的活跃

其中，二孩及以上家庭的认定有两个必要条件:一是夫妻一方或双方为南京市户籍第二，当前家庭有两个及以上子女，至少有一个未成年子女

江苏省的无锡市也在更早的时候出台了针对多子女家庭的新政策日前，江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于积极促进二孩及以上家庭改善居住条件的通知》明确，二孩及以上无锡户籍家庭可在限购区域新购一套商品住房，同时提高该类家庭的公积金贷款额度

值得注意的是，这份通知的牵头机构是无锡市卫健委，而非住建局该政策属于全国首个由地方卫健委发布的放松限购，充分体现了对二孩以上家庭的权益保护严跃进说

目前在放宽购房政策方面，实际上会综合考虑人口生育，家庭支持等因素，再对二孩，三孩家庭进行有针对性的限购放宽预计全国其他城市放松限购也会有类似的逻辑，即优先考虑二孩以上家庭严跃进说

补贴，公积金和公共租赁住房将得到加强。

除了购房资格的放宽，更早的时候，很多地方已经在购房补贴方面，对二孩和三孩家庭进行了补充以四川省为例自5月以来，四川省出现了许多两个或三个孩子的家庭

四川乐山的补贴安排是:凡购买首套新建商品住房的，享受8000元/套的购房补贴，凡购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元/套，符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房，享受5000元/套购房补贴，可在上述两项政策基础上叠加享受。

四川自贡要求:对符合政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房给予200元/m2补贴，购买普通二手房，按总房价的0.5%给予补贴。

四川达州规定，符合国家生育政策生育二至三个子女的家庭，在达州购买第二套新建商品住房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可增加10万元。

多子女家庭的生育补贴可以追溯到2021年9月15日甘肃省张掖市临泽县出台《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，被认为是全国首次出台三孩家庭住房补贴政策

临泽县提出:对在临泽有两三个子女的常住家庭，在临泽县购买商品房给予4万元的政府补助，在中心集镇，屯泉镇，丹霞杨康村等集中居住区购买商品房给予3万元的政府补助。

宁波是全国首个从公积金层面支持三孩家庭的城市日前，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》，规定符合国家生育政策生育两个或三个子女的家庭连续缴存住房公积金满两年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户

早些时候，许多地方优先考虑多子女家庭入住公租房具体来看，2021年8月20日实施的《北京市住建委关于加强公共租赁住房资格审核和分配管理的通知》提出，北京市将优先向多名未成年子女家庭租赁公共租赁住房，并率先落实国务院鼓励三孩政策的住房政策

此外，广东省，安徽省等还提出，在租住公租房时，对符合当地住房保障条件的有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量给予适当照顾

业内普遍认为，针对两三个孩子家庭的宽松购房政策将是未来楼市调控的重点方向之一。

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