华西证券：看好房地产板块投资机会，推荐优质房企龙光集团3380.HK

最近几天，国内知名券商华西证券发布行业分析报告基本面继续承压，政策见底预期加强，明确看好地产板块投资机会，推荐关注龙光集团等优质地产股。

1)销售进一步下降，政策见底预期加强2021年1—10月行业销售面积同比+7.3%，增速进一步下降4pct，市场热度持续下降主要系受调控政策及上年高基数因素影响展望年底，伴随着后续按揭的逐渐放量以及各地政策的边际宽松，销售增速大概率逐步逐步见底

2)投资承压新开工下滑，土地市场表现不佳2021年1—10月行业投资额同比+7.2%，累计增速回落1.6pct，2021年1—10月新开工—7.7%，累计增速回落3.2pct投资与新开工持续回落主要系融资政策收紧导致拿地下滑所致，后续来看投资走弱会强化政策托底的意愿

3)行业到位资金依然较弱，后期有望逐步恢复2021年1—10月，房地产开发企业到位资金同比上升8.8%，增速较2021年1—9月下降2.2pct伴随着融资监管政策的推进，销售回款对于房企到位资金的重要性将进一步显现到位资金增速依然较弱，监管户政策较难进一步趋严，地方政府托底保交楼和流动性可以预期

4)再考虑到土拍溢价率持续回落，后期来看房企利润率或将边际改善，考虑到行业基本面韧性仍足，板块估值仍处历史低位，看好板块投资机会，建议关注财务稳健，经营稳固，派息优厚，业绩较确定的标的龙光集团等。

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