大开眼界！越秀·麓端府刷新对高端居所的认知
建筑雕刻时空记忆 归家亦是尊崇礼序
越秀·麓端府立足城市发展
坚持以客户为中心
致力于成为城市美好生活创领者
汲取“花园城市”新加坡造园理念
打造E.S.C健康+景观体系
造五维之上的度假花园
为家人打造精品匠心的房子
用心为客户提供尊崇优雅的服务
以高品质体验为济南翘楚定制非凡生活
稀缺臻品·时代匠著
高端客群 品质配套
麓端府是为济南量身打造的高端人居产品的代表之作，无论区位还是周边的教育配套、环境，都算是济南最顶级人居作品的代表。项目客群多为高职高薪、对生活品质和效率要求较高的人群。
区位图（来自于网络）
本项目毗邻高新核心区、济南CBD；区域目前商业、医疗配套均较为成熟，未来教育配套较好。项目距离济南CBD核心区约2.8公里，通过南侧花园东路、北部工业北路-北园高架路通达济南城区；西侧奥体中路、东侧凤凰路南北贯穿济南东部城区。项目区位优越，内外通达性较好；到地铁2号线姜家庄站直线距离约500米。周边教育资源较为雄厚，地块东侧为代建36班初中，路东为48班小学（规划），北侧为60班高中（规划）。
定制规划·城市延续
高台阔府 礼乐重门
从规划层面，通过礼乐重门+皇庭礼序，高台阔府+公园社区的规划形制来打造整个社区。济南是历史悠久的文化型城市，所以在规划之初，借鉴皇家宫廷的规划形式整体布局。我们在正中间打造了南北+东西的双轴线的礼仪布局，充分体现皇家园林的气质。另外强调所有楼栋的均好性，每栋楼前都享有大的组团花园以及较大的栋距。
效果图
本地块最南侧比最北侧约有6米多的地势高差，在规划设计中，将消极的因素变成一个有利因素，用来打造高台阔府的公园社区。设计上把整个场地平整并整体抬升，避免雨水倒灌。
示意图
地库抬高以后，形成一个高台花园，中央花园面积约1.5公顷，成了一个真正的内部纯步行社区。此外，在西侧设置社区大堂，因此形成了独立的归家动线。
示意图
双重归家·风雨无忧
园林归家 精致迎宾
社区的西侧是纯人行的出入口，穿过大堂为麓端雅集。业主可以选择地上归家也可以选择地下归家，以双重动线、五级归家体验，营造社区归家礼序，体现归家仪式感。
示意图
/ 壹/
口袋公园
沿舜华北路一侧，社区大堂内退
入口处形成了一个口袋公园
映入眼帘的是附有《鹊华秋色图》影壁
两侧对称的归家御道，满满的归家仪式感
实景图（备注：后期拆改）
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社区大堂
经过金林御道，踏上仿古拱桥
观赏着池中锦鲤来到社区大堂
社区大堂即为麓端大殿
经典与时尚并存的新中式建筑
将传统意境与现代风格对称运用
雍容华贵的视觉体验
内部有定制化生活体验功能以便业主享用
实景图
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中央花园
中央十字花园
楼栋围合设计出一个南北间距约45米
约1.5公顷的尊贵礼仪双轴的中央花园
这里是生活剧场、也是超大的室外会客厅
业主可以在此处举办派对、运动健身
体验丰富的生活、形成和睦的邻里关系
效果图
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组团花园
楼栋之间的组团花园
也是业主地上归家的必行之路
各个组团花园也有着不同的主题与功能
老年科学康养园、儿童活动区、自然剧场
康体花园、青年健康园等
即使在疫情严重之时
院内也可以满足业主户外活动的需求
效果图
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入户大堂
单元入户大堂是最后一级归家之路
通过高挑的门头设计
采用铝板与石材组合
精雕细琢的品质
将迎客和归家礼序进一步升华
北入户大堂效果图
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下沉庭院
另一种归家流线
通过下沉庭院直接归家
麓端大殿的后方，就是下沉庭院
业主平进进入下沉庭院欣赏完美景
进入园区从地下大堂归家
风雨无忧，步步高升的归家路线
使业主保持尊贵与优雅
实景图
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地下入户大堂
作为归家的最后一道仪仗
地下大堂对于归家幸福感有着重要的意义
近人尺度细腻，体现精致细部设计
彰显高端品质，体现品质归家入户
效果图
品质配套·空间丰富
生活配套 老幼皆宜
麓端府专门打造了第三生活空间 — — 麓端雅集，内部配备健身中心、咖啡书吧、儿童成长中心三大功能板块，使业主不出小区也可以享受丰富的生活体验。
实景图
儿童成长中心，可以给孩子提供更科学的教育，让奶奶得到解放，让妈妈得到安心，让孩子得到更健康的成长。特别是寒暑假时期，有专业的机构教育孩子,让孩子在此学习成长，更是帮家长省下很多时间。成长中心还会定期组织育儿培训、幼儿智力启蒙、音乐课等成长服务，专注儿童教育。
实景图
内部含有24h的健身中心，拥有瑜伽房、健身室、盥洗室等多重功能空间，以及跑步机等多种健身设备。工作繁忙的业主因为时间问题无法去特定的健身房，必然会减少其运动频次与效率。而现在，业主在不出小区的情况下就可以享受品质健身体验，提高了的便捷性，也可以达到品质健身的目的。
实景图
ins风设计，日常打卡，非常出片。这里提供咖啡、轻食等，同时也提供场地出租服务，共享办公与会议、会见客户、小型聚会、主题活动都可在家门口轻松搞定。
实景图
实景图
平时会客或者有生意伙伴到访，选择约在此处会客可以减少对家人的打扰。点杯咖啡为业主畅谈生意提供了一个舒适、静谧的空间。
阔尺公园·全龄乐享
四季如歌 花园生活
园林是生活的环境，更是业主的面子。麓端府联袂了世界造园大师，承袭“万园之母”拙政园的造园手法，采取中轴对称的礼序，融入济南山、水、湖、泉、城的元素，从生态、健康、人文、交融、智慧五大维度，打造“城市度假式园林博物馆”。
实景图
小区从外至内采用了园林式曲桥流水的归家路径，打造了尊贵优雅的非凡入户体验。业主每天经过金林御道，踏上仿古拱桥、观赏着池中锦鲤通过麓端大殿来到社区内部。
示意图
社区中央花园东西向达到了约210米，南北向约150米，形成一个约15000平方米的超尺度中央花园。
效果图
精工美学·材料匠心
东方美学 豪宅体验
建筑立面风格结合宫廷礼制的形制，打造新中式的建筑风格。顶部采用飘逸的屋檐，并且设计遵循形式回归功能的原则。
单体效果图
建筑材料收口与立面线脚经过推敲达到极致，体现出立面的精工设计细节，从而营造来高级感；对施工工艺得精准把控，完美还原了设计初衷。
示意图
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