央行、银保监会：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限

日前，央行，银监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前分阶段维持，降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限

央行表示，这一政策措施的出台有利于支持城市政府因为城市政策，充分利用政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展在当地政策允许的范围内，银行和客户可以协商确定首套新增住房贷款的具体利率水平，有利于降低居民利息支出，更好地支持刚性住房需求

根据央行，银监会《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，对2022年6—8月新建商品住房销售价格连续逐月，逐年下降的城市，在2022年底前阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行

另外，据因为城市政策，符合上述条件的城市政府原则上可根据当地房地产市场形势变化和监管要求，自主决定阶段性维持，降低或取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限，由人民银行，银监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

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