地球拍卖首日寒流过后苏州第二轮地球拍卖继续进行

地球拍卖首日寒流过后，苏州第二轮地球拍卖继续进行原定于9月16日—18日集中出让23宗地块，提前终止的2宗除外第一天就卖了7块地，收了177亿

日前，苏州又推出工业园区，相城，吴市委等6宗涉及住宅的地块，总用地面积30.9万平方米，总起始价75.67亿元，对应保证金37.84亿元。

根据成交结果，6宗地块全部成功出让，总成交额78.84亿元与昨天几乎全价成交不同的是，今天有两个地块溢价较高其中，车坊地块以中海拔得头筹，溢价率14.95%，另一个位于胜浦，由最先进入苏州的五矿拿下

在今天苏州的土拍中，最引人注目的地块是苏州工业园区浦会路以北，永清路以东，车辆车间连续6年没有提供土地，房企收购土地的欲望强烈。

该地块为纯宅基地，出让面积2.96万平方米，建成面积5.93万平方米起拍价11.85亿元，楼面价2万元/平方米，是6个地块中最高的

开拍半小时内，车房51号地块就打出了上限价格，第6轮和第10轮分别涨价4000万元和5000万元，跨度较大进入一次性报价后，最终被中海拿下，成交价13.62亿元，楼面价2.3万元/平方米，溢价率14.95%

早在苏州第一轮供地时，中海就与新疆中泰联合以底价10.39亿元拿下吴江区一幅综合用地，土地面积5.97万平方米，楼面价4418元/平方米其中，中海持有该地块50%的权益

市场上同样火爆的还有胜浦的索迪2021—WG—49，起拍价20.57亿元，总销售面积5.59万平方米规划为居住用地，地理位置为苏州工业园区高贸区兴浦路以西，民生路以南

在今天的竞价中，相比车房地块的霸气，49号地块的竞价节奏平和谨慎得多。

经过8轮竞价，五矿最终以总价21.97亿元竞得土地，楼面价1.97万元/平方米，溢价率6.81%这也是五矿首次进入苏州市场

与49号地块刚好马路对面的苏地2021—WG—50号宅地以底价出让，被中国铁建以18.51亿元拿下，楼面价1.8万元/平方米昨日，中国铁建还斥资55.81亿元拿下城阳地块，创下当日最高楼面价1.75万元/平方米

此外，位于相城和吴中的三个地块以低价出售。

相城区的两块地都被园区国企拿下其中，建武集团以底价拍得苏地2021—WG—52号宅地，成交价16.51亿元，楼面价1.25万元/平方米，苏地另一块地，编号2021—WG—53，是商住用地，被荣源集团拍下，成交额2.36亿元，今天楼面价最低，1824元/平方米最终，吴中区2021—WG—40号宅地被中旅太湖湾置业有限公司以5.87元竞得，楼面价6800元/平方米

截至目前，苏州土拍已完成13宗地出让，总投资约256亿元预计明天最后8个地块将会放出来，总出让面积37.99万平方米，总起拍价31.3亿元

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