财报金选丨金茂2022年全年回款1616亿元，回款率104%

3月28日，中国金茂控股有限公司发布2022年年度业绩公告。

公告显示，2022年中国金茂收入830亿元，毛利为131.45亿元，本公司所有者应占溢利19.84亿元。

其中，在城市运营及物业开发业务收入约747.08亿元；商务租赁与零售商业运营业务实现租金收入14.68亿元；酒店经营业务收入11.44亿元；其他收入56.71亿元，主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、绿色建筑科技、楼宇装修等地产相关业务的收入，占收入总额的7%，比上年增长34%，主要源自楼宇装修、物业管理、绿色建筑科技收入的增加。

此外，在城市运营与物业开发方面，金茂集团全年总签约销售额约人民币1,550亿元。报告期末，本集团物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为人民币2,358亿元。

值得注意的是，金茂全年回款1616亿元，回款率104%，创历史新高。

2022年，公司在土地获取方面，集团在青岛、成都、天津、北京、合肥、宁波、南京、上海及西安等地获取多幅优质地块。

2022年金茂融资成本为3.9%，为历史新低。在资金获取方面，集团自2022年以来，在境内发行5年期交易所市场公司债人民币53亿元，其中2022年2月发行人民币18亿元、票面利率3.2%，2022年3月发行人民币15亿元、票面利率3.5%，2022年7月发行人民币20亿元、票面利率3.28%，2022年9月发行人民币20亿元，票面利率3.6%，另外，2022年7月在境内成功发行普通中票人民币20亿元，票面利率3.29%，同时2022年4月在境内成功发行凯晨CMBS共计人民币87.08亿元，票面利率3.4%，2022年12月在境内成功发行西城金茂中心CMBS共计人民币23.31亿元，票面利率3.95%；在境外于2022年3月成功发行3年期高级债券3.5亿美元，票面利率4.4%。

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