南京新房成交实现三连涨新春楼市要回暖？

虎年新春假期后首日，记者走访南京房地产市场时了解到，不少买家与业内人士对楼市回暖信心颇足，尤其是刚刚过去的1月份南京新房成交实现三连涨，库存去化周期也缩减至9个月左右。

昨日是节后上班首日，南京市面上的不少楼盘已恢复了正常迎客，尽管由于下大雪的关系，售楼处的客流量并不多，不过春节期间来看房的人并不在少数江心洲楼盘江心印的销售人员表示，今年春节长假前期的每日看房人数在二三组左右，大年初四之后客流量明显增多，每天接近10组，改善客户占据了看房人的主流跟去年底相比，看房人明显有了信心销售人员告诉记者，从金融信贷，市场调控等方面来看，逐渐放松的信号也给了地产从业者以信心，楼市回暖正在进行时

记者从网上房地产了解到，过去几个月南京新房的销量也在不断回升本该是销售旺季的去年10月，全市只成交了5237套新房，到了11月便成交了5894套，12月份更是跃升至8字头，达到8190套刚刚过去的1月份南京新房成交数量为8558套，三连涨的背后除了市场回暖的加持，新房大批量上市且价格稳定，也促进了楼市交易

此外，南京新房的库存量虽然仍维持7万多的高位，不过去化周期也在缩短截至2月7日下午6时，网上房地产显示的南京新房库存套数为73760套，按照单月8500余套的去化速度推算，去化周期只有不到9个月，比去年最长时的12个月有了显著改善而从2月南京即将入市的新房分布来看，网红板块江北核心区有四五家楼盘欲推新，传统热门板块如河西也有4家楼盘的近600套房源推新，回暖能否坐实，还得看楼市的最终表现了

截至11月3日下午6:00，网上房产显示，南京可售新房数量为68426套，较“金九银十”时期的63000套增长8%，再次创下历史新高。扬子晚报/牛子新闻记者注意到，2020年6月以来，南京新房“蓄水池”连续16个月保持在“5万”水平，近3个月来，南京新房库存锁定在“6”字头，并创历史新高。据了解，目前8万套可售房源中，主城区栖霞区库存最大，为7927套，其次是雨花台区3901套，建邺区1776套。此外，江宁可售套数超过9万套，江北总套数为7万套。“两江”板块仍是南京楼市最大的供应区域。

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