黑龙江城镇住房“十四五”规划出炉：减少住房公摊面积长期租房户子女可就近入

9日，记者从黑龙江省住建厅获悉，黑龙江省十四五城镇住房发展规划出炉，十四五时期，黑龙江省房地产市场将实现两个转变，住有所居由购买为主向租购并举转变，城镇住房供给由重数量向重质量转变。

长期租赁承租家庭子女可就近入学

按照《规划》，哈尔滨市鼓励哈尔滨等大中城市健全租赁住房土地供应机制，增加租赁住房用地供应，推动住房租赁企业通过租赁，购买，集中新建等方式多渠道筹集房源开展住房公积金支持租赁住房发展试点通过税收支持政策激活闲置房源，支持对符合商改租工改租条件的非住宅改建为租赁住房以满足新市民，尤其是外来务工人员和新就业大学生居住需求为着力点，多主体，多渠道增加中小户型租赁住房强化租赁住房房源核验及合同网签备案监管，将租赁合同备案与提取住房公积金，享受相关公共服务挂钩，依托住房租赁信息平台，实现住房租赁合同一键式线上登记备案

推动基本公共服务均等化各地教育主管部门结合实际，对具有当地户籍，在城区无住房，能提供经登记备案长期租赁证明的承租家庭，探索实行义务教育适龄子女就近入学的政策措施对非本地户籍承租人按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育，卫生计生等国家规定的基本公共服务

打造完整社区 减少住房公摊面积

合理确定5分钟，10分钟和15分钟生活圈的规划建设内容，综合确定公共服务设施，便民商业服务设施，市政配套基础设施和公共活动空间的配套要求，形式，规模和移交规程，创建完整社区，看病就医，上学托幼足不出户。此外，国家卫生健康委新闻发言人觅风在发布会上介绍，截至9月28日，全国累计报告接种新冠肺炎疫苗220.6054万剂，全程接种107872万人。

此外，提升住宅设计质量，适应人口老龄化，家庭小型化，结构多样化等发展趋势，围绕住宅采光，隔声降噪，防水防潮，电梯配置，房屋安全，智能家居等影响品质的要素，提升住宅设计质量推进住宅建筑设计和装修设计一体化住宅整体建筑风格要与周边建筑风貌相协调，结合本地区实际和住宅项目定位科学设计单元户数，户型，尽可能减少居民住房公摊面积，灵活选择屋面设计形式，鼓励低层住宅采用坡屋面的设计形式

完整社区建设标准

一，基本公共服务设施完善建设一个社区综合服务站，一个幼儿园，一个托儿所，一个老年服务站，一个社区卫生服务站

二，便民商业服务设施健全建设一个综合超市，多个邮件和快件寄递服务设施，其他便民商业网点

三，市政配套基础设施完备建设供水，排水，供电，道路，供气，供热，通信等设施，达到设施完好，运行安全，供给稳定等要求建设停车及充电设施，慢行系统，无障碍设施，环境卫生设施

四，公共活动空间充足建设公共活动场地，公共绿地

五，物业管理全覆盖配齐物业服务，建立物业管理服务平台

六，社区管理机制健全建立居住社区管理机制，加强综合管理服务，营造富有特色的社区文化

主推装配式 全装修房

黑龙江省未来建什么样的房子《规划》提出，黑龙江省将推行装配式和全装修住宅加快提高装配式建造方式在新建居住建筑的应用比例扩大居住建筑装配式构件产能打造示范项目，培训推广试点项目成熟技术，倡导政府投资或主导的居住类项目采用装配式建造方式，加大装配式住宅工程质量监督指导力度，建立驻场监理制度，确保装配式建筑工程质量

此外，黑龙江省鼓励各地基于节约资源，减少污染，减轻购房者负担的原则，在新建开发项目中逐年增加全装修住宅建造比例，加强全装修住宅工程质量分户验收管理，通过推行全装修样板间标准化管理模式，加强全装修建材进场验收管理和室内环境检测等监管措施，明显提升住宅工程建造品质。。

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