金地集团顺利完成2.05亿美元债券本息兑付未来两年已无需要偿还境外债券

日前，金地将2.05亿美元汇入境外账户，用于支付当日到期的美元债券本息值得注意的是，未来两年，金地不会有海外债券需要偿还同日，金地以金地商业上海九亭金地广场，北京搜狐网络大厦为底层资产，成功设立总额17亿元的专项资产支持计划，彰显了资本市场对公司主体信用和稳健发展的信心

完成2.05亿美元债券本息兑付。

资料显示，今年截至目前，金地已按时足额完成境内外公开市场到期债券的偿还包括3月份支付的12.8亿元公司债券，6月份支付的2.57亿美元海外债券，7月5日支付的15.76亿元中期票据，7月13日支付的241.63亿元公司债券，显示了公司良好的流动性和较强的偿债能力

上述2.05亿美元债券本息偿还完毕后，除2024年8月到期的最后一笔总额为4.8亿美元的债券外，金地近两年无海外债券需要偿还国内债券方面，年内10月到期的公司债仅有1只，为27.26亿元金地表示，已为来年所有到期债务作出支付安排

银行授信方面，截至2021年12月31日，金地尚有1589亿元未使用授信额度，体现了公司较强的抗流动性风险能力。

成功发行17亿元专项计划支持资产。

日前，金地成功设立CICC—金地广场一期资产支持专项计划，并在上交所上市本项目基础资产为金地商业上海九亭金地广场和北京搜狐网络大厦，由CICC担任计划管理人，发行规模17亿元，其中优先级规模16.9亿元，信用等级AAA，期限18年，发行利率4.8%

2022年，房地产行业经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，行业信用风险频发在如此严峻的形势下，金地始终坚持稳健的经营战略，审慎严格的财务管理，践行均衡发展的经营理念分析人士指出，该专项计划规模在近期公开市场房企融资产品中位居前列高效发行显示了资本市场对金地主体信用和稳健发展的信心，以及对金地商业物业管理能力的认可

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