中国40城租房市场连续降温六成城市租金低于疫情前

中国住房租赁市场持续降温贝壳研究院29日发布的一份报告显示，11月份，中国重点城市住房租赁市场加速降温，租金保持下跌趋势

报告称，11月份，中国重点40城住房租赁成交量环比减少18%，从租金水平来看，40城租金水平为每平方米39.4元，租金指数环比下跌1.3%，同比稳中微涨，比2019年同期仍下跌4.0%。

分城市来看，11月各城市租赁市场均呈现降温趋势，其中哈尔滨，郑州，大连以及兰州市租房市场环比降温幅度最大，超过30%。

报告指出，11月份，超六成城市租金水平环比下跌，14个城市连续3个月及以上环比下跌，六成城市租金水平低于疫情前同期，9个城市11月份的月平均租金为近三年同期最低。

自今年7月开始，各城市租金陆续高位回落其中，青岛，徐州市租金自7月连续5个月环比下跌，北京，大连，哈尔滨，惠州，兰州，南京，石家庄，西安市等8个城市自8月连续4个月环比下跌，成都，上海，天津，无锡市4个城市自9月连续3个月环比下跌，广州，合肥，宁波，深圳，长沙，重庆6个城市则自10月连续2个月环比下跌

同时，深圳，成都，佛山，宁波，天津，郑州，兰州，石家庄和太原等9个城市今年11月份的租金水平为近三年同期最低。

报告指出，由于租赁市场自9月进入淡季，11月市场继续变冷，房源成交周期保持延长趋势，房屋出租难度提升，客源成交周期也维持在较高位在春季前租赁需求较弱，预计12月租赁市场仍将保持低温趋势此外，如果疫情不出现反弹，11月部分区域受疫情抑制的租赁需求会在12月释放，部分小范围区域或出现租赁市场小幅回温趋势

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