越秀地产出售越秀金融大厦予越秀房产基金议案，获得99.9997%通过

日前，越秀地产股份有限公司于 2021 年 12 月 6 日召开特别股东大会以批准公司有关透过其直接全资附属公司与越秀房地产投资信托基金订立收购契约，出售旗下座落于广州珠江新城的稀缺优质国际甲级写字楼越秀金融大厦的议案，获得99.9997%通过。

此次交易对应的物业作价为人民币 78.00 亿元预计本集团出售事项所得现金款项净额约为人民币 31.34 亿元，录得除税后收益约人民币 13.66 亿元，资产负债水平将自 49.8%下降至 40.5%此次出售将进一步改善本集团的资产负债及流动资金状况

越秀金融大厦为国际甲级写字楼，是地处广州珠江新城核心区的战略性位置的地标建筑，位于广州天河 CBD 的核心区域，是广州十大摩天大楼之一该物业总建筑面积约为 21 万平方米，由地上 68 层建筑及设有 827 个地下停车位的 4 层地库组成作为优质成熟的国际甲级写字楼，越秀金融大厦已吸引来自金融，商业服务，信息技术等各行业的众多优质国内及跨国企业租用

此次交易已于越秀地产特别股东大会获越秀地产独立股东批准通过，以及于越秀房产基金单位持有人特别大会上获基金单位持有人批准通过。首先，在合作模式上，越秀地产与广州地铁建立了深度战略合作，构建了从顶层融资平台，到一级土地开发，二级土地开发，最后到城市运营的高效共赢合作机制，实现双方利益价值最大化。2019年，越秀地产引入广州地铁作为战略股东，收购广州地铁设立的项目公司部分股权，以推动一级和二级联动发展。此举巩固了双方在二级发展阶段的利益，形成了独特的TOD技术，积极推动了广州TOD的建设和发展。。

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